Adriaan van Ostadestraat 13

Perfect voor starters! Dit hoekappartement op de eerste verdieping biedt twee slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. De woning is goed bewoonbaar maar biedt zeker ruimte om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Voor wie op zoek is naar een goede plek met groeipotentie, is dit een interessante kans. Bovendien is de locatie echt top! Je staat in 5 minuten fietsen in het centrum van Groningen.

OPEN HUIS op donderdag 23 april van 13:00 - 15:00 uur. Kom je langs?
Laat van tevoren weten of je komt via Funda of per e-mail. Dan geven we je direct toegang tot het Move-dossier van de woning. Past dit je niet? Dan plannen we graag een bezichtiging op een ander moment.

PLUSPUNTEN
+ Mooie kans voor starters
+ 2 slaapkamers
+ 2 balkons
+ Gasloos koken en elektrische boiler voor warm water
+ Perfecte locatie t.o.v. centrum en Zernike
+ Eigen berging
+ 5 minuten fietsen naar het centrum
+ Veel groen rondom het appartement
+ Aankomende verduurzaming vanuit VvE

Bijzonderheden:
- Verwarming via blokverwarming
- Elektrische boiler voor warm water
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 221,00 incl. voorschot verwarming
- Er loopt een groot verduurzamingsproject vanuit de VvE met de gemeente Groningen. Hierin kan ondermeer worden gekozen voor een ander verwarmingssysteem, ventilatie, betere isolatie, etc. Als eigenaar heb je hierin een eigen keuze, en de kosten worden gedekt via subsidies en de VvE.

Indeling
Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je ook een apart toilet, de meterkast en een vaste kast met de boilerinstallatie.

Direct links bevindt zich de woonkamer van 18 m², lekker licht dankzij de vele ramen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor de late middagzon.

Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer van 11 m² met een deur naar het tweede balkon met vaste kast op het oosten. Door de hoekligging van het appartement heeft dit balkon een bijzondere driehoekige vorm, wat het net even anders maakt dan de rest. Via deze slaapkamer, maar ook vanuit de hal, bereik je de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie.

De keuken is een op zichzelf staande ruimte met een nette opstelling, voorzien van een inductieplaat, afzuigkap en oven. In de nis tegenover het keukenblok is ruimte voor de koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon en kijk je uit op de groene binnentuin.

Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer van 8 m², goed te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer.

Onder het complex beschik je over een eigen inpandige berging van 9 m².

Over de omgeving
Aan de voorzijde van het complex ligt een plein/parkje met veel bomen, een basketbalveld en een speeltuin. Aan de achterzijde vind je de gezamenlijke tuin met gazon, bomen en een looppad.
De wijk Kostverloren is rustig zonder saai te zijn. De Adriaan van Ostadesstraat is een fijne straat en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Groningen of het Zernike Campusgebied, wat de locatie zowel voor werkenden als studenten aantrekkelijk maakt.