Plattegronden (2)

Paterswoldseweg 212

9727 BR Groningen
€ 325.000 k.k.
C
90 m²
2 slaapkamers

Omschrijving

Op een steenworp afstand van zowel het Stadspark als de bruisende binnenstad ligt dit bijzonder complete appartement met twee slaapkamers. Wat dit appartement écht uniek maakt? De royale, groene achtertuin van ca. 13 meter diep én drie enorme bergingen onder het huis, samen goed voor meer dan 50 m² aan extra ruimte. Ideaal voor wie graag klust, creatief bezig is, veel opbergruimte zoekt of droomt van een eigen werk- of hobbyplek. Dit is stads wonen met comfort, groen én mogelijkheden die je normaal alleen bij een eengezinswoning vindt.

Licht, ruimte en vrij uitzicht
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken.

...

Op een steenworp afstand van zowel het Stadspark als de bruisende binnenstad ligt dit bijzonder complete appartement met twee slaapkamers. Wat dit appartement écht uniek maakt? De royale, groene achtertuin van ca. 13 meter diep én drie enorme bergingen onder het huis, samen goed voor meer dan 50 m² aan extra ruimte. Ideaal voor wie graag klust, creatief bezig is, veel opbergruimte zoekt of droomt van een eigen werk- of hobbyplek. Dit is stads wonen met comfort, groen én mogelijkheden die je normaal alleen bij een eengezinswoning vindt.

Licht, ruimte en vrij uitzicht
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De ensuite eetkamer maakt de ruimte extra veelzijdig, ideaal als eetkamer of bijvoorbeeld een werkplek of derde slaapkamer. Vanuit beide kamers stap je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je van een vrij uitzicht richting het Stadspark en van de zon vanaf de middag tot in de avond.

Twee slaapkamers & tweede balkon
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van 10 m² en 15 m². Beide kamers hebben openslaande deuren naar het brede oostelijke balkon. Een fijne plek voor je eerste kop koffie van de dag. En via het trappetje op dit balkon sta je in je eigen, unieke achtertuin.

Een tuin die je niet verwacht bij een appartement
De achtertuin van ca. 13 meter diep is echt bijzonder. Omringd door groen, beschut door bomen en met volop ruimte voor een loungeset, moestuin, hangmat of speelplek.

Keuken & badkamer
Tussen de slaapkamers in ligt de keuken (2021), voorzien va inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel en spiegelkast.

Grote bergingen
Onder de woning, in het souterrain bevinden zich diverse ruime bergingen. De eerste berging is 8 m². De tweede berging bestaat uit twee delen van beide 23 m2, die verbonden zijn via een halletje.
Perfect als klus- of hobbyruimte, opslag, sportmateriaal of fietsen.

OPEN HUIS
Vrijdag 19 december van 13:00 tot 15:00 uur
Laat vooraf even weten dat je komt, dan ontvang je alvast toegang tot het Move-account met alle verkoopinformatie.
Liever op een ander moment bezichtigen? Plan eenvoudig zelf een afspraak via Funda.

Bijzonderheden
- Nieuwe kunststof gevel/kozijnen aan de voorzijde (februari 2024)
- Keuken vernieuwd in 2021
- Unieke diepe achtertuin van ca. 13 meter
- Twee balkons (oost en west)
- Twee ruime bergingen: 8 m² + 46 m²
- Veel licht, vrij uitzicht en dichtbij centrum en Stadspark

Overdracht

Prijs:
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds:
11-12-2025
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1959
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
90 m²
Overige inpandige ruimte:
2 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
15 m²
Inhoud:
300 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Vloerisolatie
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Proline ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Capaciteit:
auto's
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Wij helpen je graag

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top
Reinders MAKELAARS & ADVISEURS