Bronlanden 12

Aan een rustig en leuk hofje in Haren staat deze verrassend leuke gezinswoning op een hoekperceel. Een plek waar je met elkaar echt fijn kunt wonen!
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de zijkant waar de keuken is geplaatst. Hierdoor ontstaat een leuke, niet-standaard indeling met een lichte en open leefruimte. Tel daar de diepe tuin, het vele groen rondom en de rustige ligging bij op, en je hebt hier een heerlijk thuis. Bovendien is er nog voldoende ruimte om de woning verder naar smaak te moderniseren.

Pluspunten
+ Gelegen op een hoekperceel
+ Energielabel A
+ 3 slaapkamers
+ Zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas
+ 14 zonnepanelen
+ Diepe tuin met houten tuinhuis en overkapping
+ Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
+ Veel groen rondom de woning
+ Op 4 minuten fietsen van station Haren
+ Binnen ca. 30 minuten fietsen in het centrum van Groningen

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, bereikbaar vanuit de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt over in het eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte. In het eetgedeelte valt de praktische kastenwand direct op.

De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de zijkant van de woning en heeft een parallelle opstelling. Aan de ene zijde vind je het kook- en spoelgedeelte, aan de andere zijde extra werkblad, kastruimte en de inbouwapparatuur zoals oven en combimagnetron. De dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken stap je de tuin in.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5, 11 en 12 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is momenteel één open ruimte met dakraam, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Met het plaatsen van een dakkapel kun je deze verdieping nog verder vergroten.
Daarnaast vind je hier de cv-opstelling, aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning beschikt over een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. Aan de voorzijde zorgt een groenstrook met vaste planten en een doorlopende haag voor een speelse en verzorgde uitstraling van het hofje.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is heerlijk diep. Die bereik je via het pad naast de woning. De tuin is deels bestraat en deels ingericht met gazon en borders met vaste planten. Eyecatcher is het grote houten tuinhuis met overkapping. Een perfecte plek om beschut buiten te zitten, zelfs als het weer wat minder is.
Midden in de tuin ligt een kleine vijver. Op het dak van de schuur liggen de 14 zonnepanelen.

Naast de woning een brede gemeentelijke groenstrook met bomen en beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene woonomgeving.

Haren
De woning ligt in de wijk Oosterhaar in Haren, een geliefde plek om te wonen. Haren staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede voorzieningen.
In de buurt vind je scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het station van Haren ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding richting Groningen en Assen. Met de fiets ben je bovendien binnen een half uur in het centrum van Groningen.

Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen en de stad dichtbij.
Een fijne gezinswoning op een rustige plek, met ruimte om verder te groeien. Kom kijken en ervaar het zelf!