Noorderstraat 232

Let op! Overbieden bij deze woning is niet noodzakelijk. De verkoper geeft de voorkeur aan een vlotte verkoop!

Een woning met nét even wat meer mogelijkheden. Aan de Noorderstraat 232 in Sappemeer staat deze woning met een verrassend grote begane grond met praktijkruimte en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte. Daar zijn de prachtige oude balken nog zichtbaar, een echte eyecatcher!

De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt, waaronder de keuken die in 2026 is vernieuwd.

De indeling maakt de woning interessant voor verschillende levensfasen. Zo kun je hier prima wonen als gezin, maar is de woning dankzij de kamer op de begane grond ook geschikt om langer zelfstandig te blijven wonen of voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of salon aan huis.

Pluspunten op een rij:
+ Ruime woning van maar liefst 157 m²
+ Praktijkruimte en slaapkamer op de begane grond
+ Multifunctionele ruimte op zolder van 42 m²
+ Nieuwe keuken uit 2026
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Cv-ketel uit 2024
+ Ruime overkapping van circa 16 m²
+ Veel bergruimte
+ Tuin op het zuiden

Indeling
Begane grond
Je komt binnen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte van 13 m² is nu ingericht als salon. Vanuit daar toegang tot de hal, de meterkast, een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde ligt een tweede ruime kamer van circa 19,5 m².

De woonkamer is met bijna 37 m² lekker ruim en loopt over een groot deel van de woning. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. In dezelfde ruimte vind je twee vaste kasten van 2 en 6 m2.
De keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is ruimte voor extra opslag en hangt de cv installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een grote ruimte van 42 m². Dit is met recht een ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Natuurlijk als royale slaapkamer(s) of bijvoorbeeld hobbyruimte. Kijk vooral omhoog naar de prachtige originele balken!
Daarnaast is er een badkamer met douche. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte.

Buiten
Achter de woning ligt een ruime overkapping van circa 5 bij 2,50 meter. Een fijne plek om beschut buiten te zitten!
De tuin is voorzien van tegels en een grote border in het midden voor vaste planten. De tuin ligt op het zuiden waardoor je hier de hele middag van de zon geniet.

Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden. Kom vooral kijken en ontdek zelf wat je van deze woning kunt maken!