Betreed een wereld van tijdloze elegantie en stijl met deze prachtige jaren ’20 woning, gelegen in de groene en sfeervolle wijk Hoogkerk e.o. Een huis doordrenkt met karakter en geschiedenis, waar de warme gloed van vervlogen tijden samensmelt met moderne gemakken. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van zowel rustig wonen als stedelijke nabijheid. Wandel naar de nabijgelegen parken voor ontspanning of fiets binnen 10 minuten naar Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen!
De woning is instapklaar, waardoor je zonder te veel gedoe het huis snel kunt betrekken. Stap binnen in de karakteristieke hal en voel meteen de authentieke sfeer die dit huis te bieden heeft. De open keuken is het hart van het huis, een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten in de aangrenzende ruimtes. Stap rond de lunch in de zonovergoten tuin en geniet van het bestrate terras, het gras en de verzameling aan planten, struiken en de prachtige tulpenboom. De ruime garage kan dienen als opslagruimte of werkplaats. Ook is er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerruimte aanwezig op de oprit.
Ontdek deze prachtige woning met energielabel B en begin direct met besparen op je energiekosten! De 21 zonnepanelen op het garagedak, gericht op het zuiden, bieden talloze voordelen. Wonen in deze duurzame woning betekent niet alleen genieten van een lagere energierekening, maar ook bijdragen aan een groenere toekomst voor ons allemaal.
Begane grond. Laat je verwelkomen door een karakteristiek tochtportaal, een ruime hal en handige kelderkast, terwijl directe toegang tot de geautomatiseerde natte kruipruimte voor comfort zorgt. De woonkamer biedt strak afgewerkte muren, vloerverwarming en naadloze overgang naar de open keuken met bar, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel; de moderne keuken met achteruitbouw en bijkeuken harmonieert prachtig met de toegang tot de achtertuin, en brengt de charme van de jaren ’20 samen met eigentijds gemak.
Eerste verdieping. De eerste verdieping kent verschillende vertrekken, zoals de twee grote slaapkamers, een hobby kamer en badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwruimte en een zonnescherm. De tweede slaapkamer, van vergelijkbare grootte, dient momenteel als kantoorruimte en ligt paralel aan de master-bedroom. De hobbykamer is daarnaast voorzien van een grote kluis waarin alle waardevolle spullen in opgeslagen kunnen worden. De badkamer is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en is voorzien van een luxe inloop-regendouche, Sanibroyeur toilet, wastafel en handdoek radiator.
Tweede Verdieping. Op de overloop vind je de tweede verdieping. Deze ruimte bied de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer, logeerkamer of kantoor te creëren en is volledig geïsoleerd. De overloop biedt tevens ruimte voor opslag, zoals in de bergplekken achter de knieschotten.
Laat de zonovergoten tuin je verwelkomen terwijl je tijdens de lunch ronddwaalt over het bestrate terras, het weelderige gras en te midden van een verscheidenheid aan planten, struiken en de prachtige tulpenboom.
Met vrij uitzicht op de landerijen geeft de woning een landelijk gevoel terwijl de voorzieningen van zowel het centrum van Groningen, als Hoogkerk op een aantal minuten rijden zijn gelegen. Naast een wandeling door de landerijen, is ook het groene Stadspark op steenworp afstand gelegen.
De riante garage (46m2) kan je gebruiken als opslagruimte of werkplaats, compleet met een handige verdiepingsvloer voor seizoensgebonden opslag. Extra parkeerruimte is te vinden aan de voorzijde van de woning op de oprit.
Wat betreft duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden: de asbestvrije dakplaten en perfect gepositioneerde 21 zonnepanelen op het zuiden dragen niet alleen bij aan een groenere levensstijl, maar met een energielabel B geniet je ook van lagere energiekosten.
Via een rustige straat, die alleen dient voor bestemmingsverkeer, bereik je zo de woning. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Dankzij de goede verbindingen ben je snel in het bruisende centrum van Groningen, terwijl je tegelijkertijd thuiskomt in een rustige en groene buurt.
Reinders Makelaardij is de betrouwbare makelaar voor Groningen en omstreken. Zowel voor een aan- als als verkoopmakelaar, vastgoedbeheerder én tijdelijke (studenten)huisvesting kunt u bij Reinders Makelaardij terecht.